5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında 6537 sayılı kanun 15.05.2014 tarihinde yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.
Bu kanun değişikliği ile Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Devri yeniden düzenlemiştir.
Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Devrine ilişkin yönetmelik ise 31 Aralık 2014 tarih ve 29222 sayılı Resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.
Bu Yönetmelikte geçen;
Kanun: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununu,
Asgari tarımsal arazi büyüklüğü: Fındık Bahçesi için 5 dekar tarımsal arazi büyüklüğünü, ifade etmektedir
Ekonomik bütünlük: Fındık Bahçesi için 5 dekar tarımsal arazi büyüklüğünü, ifade etmektedir.
Yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü: Fındık Bahçesi için 10 dekar yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğünü, ifade etmektedir.
***Mirasa konu tarımsal arazi ve yeter gelirli tarımsal arazilerde mülkiyetin devri esastır.
***Mirasçılar mirasa konu tarım arazilerinin mülkiyeti devir işlemlerini mirasın (kişinin vefatından) açılmasından itibaren bir yıl içinde aşağıda belirtilen şekillerde gerçekleştirebilir.
***Asgari tarımsal arazi büyüklüğü ve yeter gelirli arazi büyüklüğü kriterleri dikkate alınarak bir veya birden fazla mirasçıya devrini kararlaştırabilir.
***22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun 373 ila 385 inci maddelerine göre noter senedi ile aile malları ortaklığı veya kazanç paylı aile malları ortaklığı kurabilirler. Noter senedinin bir örneği tapu müdürlüğüne ibraz edilerek, söz konusu ortaklık tapu kütüğünün beyanlar hanesine işlenir.
***Mirasçıların tamamının miras payı oranında hissedarı oldukları 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümlerine göre limited şirketi kurabilirler.
***Mirasçılar, mirasa konu tarım arazilerinin üçüncü kişilere satışını gerçekleştirebilirler.
***Mirasçılar tarafından tarımsal arazilere ilişkin mülkiyet devirlerinin bir yıl içinde tamamlanmaması ve yetkili sulh hukuk mahkemesi nezdinde dava açılmaması durumunda, Bakanlık tarafından mirasçılara Kanun hükümlerinin uygulanması için üç aylık süre verilir.
***Bu süre sonunda da devir işlemlerinin tamamlanmaması durumunda, Bakanlık resen veya bildirim üzerine bu yerlerin istemde bulunan ehil mirasçıya, ehil mirasçı olmaması durumunda en fazla teklifi veren istekli mirasçıya devri, aksi hâlde üçüncü kişilere satılması için ilgili sulh hukuk mahkemesi nezdinde dava açabilir.
UYARI: Kanunun yürürlük tarihinden (15 Mayıs 2014 ) sonra gerçekleşen ölümlerde, Mirasçılar Tapu Müdürlüğünde veraset ilamına göre elbirliği mülkiyeti (verasete iştirak) işlemi tesis edebilirler. Tesisi edilen elbirliği mülkiyeti işlemi ile Kanun hükümleri çerçevesinde mülkiyetin devri tamamlanmış olmaz. Bu durumdaki tarım arazilerinin mülkiyet devrinin bir yıl içinde gerçekleşmesi gerekmektedir. Detaylı bilgi İl ve İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüklerinden alınabilir.